MR развивает цифровые инструменты, которые помогают сравнивать проектные решения, раньше находить ошибки и сокращать переделки. Компания использует 3D-порталы и искусственный интеллект, чтобы управлять сроками, затратами и качеством проектирования.
3D-порталы работают как цифровой двойник проектируемой территории и её окружения. Они позволяют видеть, как будущая застройка встраивается в город: где проходят транспортные и пешеходные маршруты, как связаны инфраструктура и общественные пространства. На одной модели можно сравнить варианты и оценить последствия решений ещё на этапе концепции.
ИИ помогает обрабатывать исходные данные, сопоставлять варианты и выявлять расхождения. Это сокращает объём ручной работы и освобождает время специалистов для инженерных и градостроительных задач. Основа такого подхода — проверяемые данные и понятная история изменений.
«Для нас важно говорить с городом на одном языке и видеть, как наши проекты влияют на городскую среду: формируют улицы, раскрываются с ключевых видовых точек, расставляют высотные акценты. 3D-порталы помогают оценивать эти связи уже на этапе концепции.
Одновременно мы сокращаем сроки проектирования, подготовки концепций, НПМ и бюджетных оценок — в отдельных задачах до десяти раз. Убираем рутину из работы дирекции, чтобы команда могла больше времени уделять самому продукту: архитектуре, экономике проекта и качеству городской среды», — отметил директор по продукту MR Денис Хазов.
В эксплуатации MR внедряет единый цифровой стандарт зданий: автоматизацию инженерных систем, защиту от протечек, управление освещением и отоплением, цифровой доступ и связь с управляющей компанией через приложение.