Андрей Ермишкин, Директор управления Группы «Эталон» по региону Екатеринбург, выступил в качестве спикера на Третьем объединённом евразийском конгрессе «ТИМ СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ.СТРАТЕГИЯ. Екатеринбург». 

Андрей Ермишкин в своем выступлении рассказал об успешном опыте применения ТИМ в проектах Группы «Эталон».

«Строительная отрасль как одна из самых консервативных сегодня нуждается в инновациях, которые позволят максимально приблизить девелоперский продукт к запросам современных покупателей. Цифровизация в строительстве на сегодняшний день имеет огромный потенциал для развития, она также соответствует стратегическому плану развития государства», – отметил Андрей Ермишкин.

Группа «Эталон» еще 10 лет назад одной из первых разработала собственный стандарт ТИМ для проектирования и строительства жилых комплексов, что позволило компании выйти на новый уровень качества реализации проектов.

В рамках развития эффективных ТИМ-инструментов сбора данных в процессе проектирования и строительства Группа «Эталон» разработала собственную цифровую платформу - «CONTRUST» (система комплексного контроля строительства). Облачная платформа позволяет контролировать все важные направления стройки в режиме онлайн, даже с планшета или смартфона. С ее помощью можно проводить мониторинг как выполнения работ, так и соблюдения охраны труда и техники безопасности на площадке.

Еще одна собственная разработка Компании – система «Среда общих данных» (СОД), позволяет работать в едином информационном пространстве и обеспечивает эффективное взаимодействие между всеми участниками процесса и быстрый доступ ко всей имеющейся информации о проектах.

«Объекты строительства Группы «Эталон» на сегодняшний день реализуются под ТИМ-контролем – формируются еженедельные отчеты с план-фактным детальным анализом хода строительно-монтажных работ, а также контролируется уровень риска и индекс безопасности на стройплощадках», — сказал Андрей Ермишкин.

Для завершающего этапа девелоперского цикла специалисты Группы «Эталон» разработали и внедрили информационную систему, которая позволила оцифровать процесс передачи квартир собственникам. Она получила название «ПКП» — «Передача квартир покупателям».

В качестве примера успешного развития цифровой стратегии Компании Андрей Ермишкин привел согласованный ГАУ «Центр государственной экспертизы» проект детского сада в составе ЖК «Дом на Блюхера» в Санкт-Петербурге. Впервые в российской практике проект, полностью разработанный на основе digital-технологий, успешно прошёл госэкспертизу в цифровом формате. 23 июня 2022 года Группа «Эталон» получила разрешение на ввод дошкольного учреждения в эксплуатацию. Благодаря применению ТИМ это событие состоялось на 6 месяцев раньше запланированного срока.

«Цифровые модели объектов строительства – важная часть системы, на которой строится работа участников строительного процесса, они позволяют в режиме реального времени отслеживать необходимые показатели девелоперского проекта, существенно повышая эффективность его реализации. Поэтому Группа «Эталон» продолжит развитие и внедрение технологий информационного моделирования при реализации инвестиционно-строительных проектов» — подвел итог своего выступления Андрей Ермишкин. 

В ближайших планах компании – включить в работу с информационной моделью управляющую компанию. Таким образом, вся хронология проектирования и строительства будет зашита в цифровую модель, это позволит эффективно эксплуатировать объект и использовать ТИМ на всем жизненном цикле здания.