Современный город оказывается на пересечении разнонаправленных процессов — от цифровизации до человекоцентричных практик. В НИУ ВШЭ на Форуме имени А.А. Высоковского городские планировщики, архитекторы, девелоперы, специалисты по транспорту и исследователи представили разные взгляды на будущее урбанистики. Основной акцент был сделан на необходимости переосмысления роли города как сложной системы, где ключевым ресурсом становится человек.
Организатором форума выступил факультет городского и регионального развития (ФГРР) НИУ ВШЭ. Особым событием стала пленарная дискуссия «Каким будет город завтра?». Ее модератор, заместитель руководителя Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского ФГРР НИУ ВШЭ Юрий Кульчицкий, предложил рассматривать город как сложную систему, находящуюся под влиянием разнонаправленных процессов — роста и сжатия, технологических изменений и трансформации социальных практик.
По его словам, современные города существуют в логике VUCA- и BANI-мира — «изменчивого, неопределенного, сложного и двусмысленного», а также «хрупкого и непредсказуемого». «Те же процессы, которые мы наблюдаем в экономике, проявляются и в городах: растет нестабильность, усиливаются отклонения, меняется сама логика устойчивости», — отметил Юрий Кульчицкий.
При этом он подчеркнул принципиальный сдвиг: многие характеристики растущих городов в условиях демографического и экономического сжатия начинают работать в обратную сторону. Если для растущих городов характерны перегруженность инфраструктуры, расползание и рост стоимости жизни, то для сжимающихся — недоиспользование инфраструктуры, дефицит доходов, фрагментация и заброшенность территорий.
«Важно рассматривать города не изолированно, а как элементы единой системы расселения — только так можно понять реальные процессы», — убежден Юрий Кульчицкий.
Эксперт выделил несколько ключевых направлений трансформации городской среды. Во-первых, это цифровизация и развитие умных городов, которые сегодня становятся зрелой концепцией с высокой степенью институциональной поддержки. Москва в этом контексте выступает как площадка апробации решений, включая цифровые двойники, системы управления инфраструктурой и платформенные решения.
Во-вторых, усиливается роль доказательной городской политики. Рост стоимости ошибок и ограниченность ресурсов требуют перехода к управлению на основе данных, аналитики и мониторинга.
В-третьих, трансформируется сама городская форма. Концепция 15-минутного города, предполагающая гипердоступность базовых функций, становится новым стандартом. Однако, как отметил модератор, она эволюционирует в сторону еще большей гибкости и разнообразия сценариев использования пространства.
Одновременно с этим развивается концепция «медленного города» как альтернативы ускоренной глобальной экономике. Такие города делают ставку на качество среды, локальные практики и устойчивые формы развития.
Отдельно он выделил нейроурбанизм — подход, рассматривающий город через призму восприятия человека. «Речь идет о переходе от абстрактного пользователя к реальному человеку с его физиологией, когнитивными особенностями и эмоциональным восприятием среды», — отметил Юрий Кульчицкий.
Среди ключевых инфраструктурных трендов модератор выделил развитие мультимодальной мобильности. Городские транспортные системы становятся более гибкими — от классических моделей к адаптивным решениям по запросу.
Еще одно направление — энергоэффективность и зеленая инфраструктура. Современные города интегрируют экологические решения — от управления водными ресурсами до создания зеленых каркасов, которые становятся полноценной инфраструктурой.
Юрий Кульчицкий также обратил внимание на концепцию городского метаболизма — замыкания циклов использования ресурсов и повторного освоения территорий.
Говоря о российском контексте, Юрий Кульчицкий подчеркнул, что развитие малых городов становится не только национальным приоритетом, но и частью глобальной повестки.
Среди ключевых направлений он выделил:
переход к эндогенному росту и поиску внутренних источников развития;
сближение экономики и пространства;
развитие брендов территорий и валоризацию культурного наследия;
формирование «взыскательного спроса» со стороны жителей;
усложнение цепочек создания добавленной стоимости.
«Если раньше города могли опираться на понятные источники дохода, сегодня им приходится вытягивать себя за волосы, формируя новые экономические модели», — отметил он.
Важным элементом становится и так называемая матрешка национальных целей — необходимость синхронизации федеральных, региональных и муниципальных приоритетов.
Он остановился на феномене экономики внимания. По его словам, города начинают конкурировать не только за инвестиции, но и за внимание — через медиа, культурные продукты и символический капитал. «Бренд города сегодня может раскрываться через самые разные каналы — от продукции до культурных практик», — пояснил эксперт.
В этом контексте возрастает роль культурного наследия. В России формируется новая политика его сохранения и вовлечения в экономический оборот: объекты с накопленной историей часто оказываются ценнее, чем новые, даже при высоком качестве последних.
Кроме того, города сталкиваются с долгосрочным дефицитом рабочей силы, связанным с демографическими и структурными изменениями. Они все больше конкурируют за человеческий капитал, и в будущем эта конкуренция будет только усиливаться.
При этом важным фактором становится качество спроса: города заинтересованы в жителях с высоким уровнем требований к среде, услугам и возможностям развития. Это напрямую связано с необходимостью постоянного обучения и переквалификации. Город должен обеспечивать инфраструктуру для этого — от образовательных программ до соответствующей городской среды.
«Город превращается в пространство выбора: человек оценивает, где ему комфортно жить, работать и развиваться», — заключил Юрий Кульчицкий.
Архитектор будущего ВЭБ.РФ, бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал об ограничениях в развитии городов. По его мнению, ключевые барьеры носят не физический, а ментальный характер: они существуют как установки — например, представления о том, что «в России невозможно создать объекты мирового уровня». Однако опыт реализации крупных проектов показывает, что такие барьеры преодолимы. Он подчеркнул важность создания прецедентов: успешные проекты запускают цепную реакцию и повышают уровень ожиданий.
«Границы развития лежат не в технологиях, а в понимании людей», — отметил Сергей Кузнецов. Он убежден, что развитие городов определяется не ресурсами, а готовностью общества к изменениям.
Заместитель директора по развитию Группы компаний «А101», преподаватель базовой кафедры «ГК А101» на факультете городского и регионального развития НИУ ВШЭ Ольга Ясько считает, что ключевой проблемой становится разрыв между скоростью изменения трендов и длительностью строительства объектов. В результате девелоперам приходится проектировать гибкие решения. По ее словам, современный потребитель живет в логике экономики впечатлений. Это означает, что любой объект должен не просто выполнять функцию, а создавать эмоциональный опыт.
Также Ольга Ясько обратила внимание на изменение роли коммерческой недвижимости. Торговые центры и офисы перестают быть классическими пространствами и трансформируются в гибридные форматы. «Люди уже не платят за продукт — они платят за эмоцию», — подчеркнула она.
При этом эксперт отметила рост значимости клиентского пути: девелоперы все чаще привлекают психологов и исследователей поведения.
Важным трендом становится размывание границ между функциями: работа, отдых и потребление интегрируются в единое пространство. В результате формируется новая логика городской среды — более гибкая, адаптивная и ориентированная на человека.
Партнер девелоперской компании MR Мария Чернякова рассказала о специфике работы в историческом центре города. Она подчеркнула, что такие проекты требуют баланса между приватностью и открытостью. Девелоперу необходимо учитывать контекст и интегрировать объект в городскую ткань, выходить за границы своей площадки и работать с районом в целом. Таким образом формируется новая модель девелопмента, в которой важную роль играют партнерства и совместное развитие территорий.
Соучредитель и председатель Экспертного совета Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский предложил рассматривать развитие городов через призму множественности сценариев. Он подчеркнул, что попытки создать универсальную модель будущего для всех городов являются ошибочными. Каждый город должен формировать собственную траекторию.
По его словам, современные подходы к работе с культурным и природным наследием требуют переосмысления. «Мы до сих пор используем модели, сформированные десятилетия назад», — отметил он, указав на дефицит новых теоретических подходов в урбанистике.
Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко, говоря о структуре участников городского развития, выделил несколько ключевых акторов: корпорации, девелоперы, государство, сообщества и экспертное сообщество. По его словам, корпорации становятся важными игроками благодаря доступу к данным о поведении людей. Девелоперы, в свою очередь, формируют спрос и создают новые практики потребления городской среды. Государство выполняет роль регулятора и задает рамки развития. Экспертное сообщество обеспечивает знания и аналитическую базу для принятия решений. При этом многие решения вызывают сопротивление, если не сопровождаются коммуникацией с обществом. «Важно не только принимать решения, но и объяснять их», — подчеркнул он.
Руководитель подразделений «Управление проектами городского развития» и «Образовательные программы» ДОМ.РФ Ксения Базанчук рассказала о трансформации профессиональных навыков в сфере городского развития. Она отметила, что город становится сложной системой, требующей междисциплинарного подхода. Ключевым навыком становится умение работать в команде и координировать процессы. Она привела пример программ, объединяющих десятки различных специальностей, и подчеркнула важность образовательных программ, которые формируют новые компетенции. «Город больше нельзя проектировать в одиночку», — отметила она.
Директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ Дарья Кислицына отметила значимость роли жителей в развитии городов. Ключевым трендом становится рост запроса на комфортную среду. При этом понятие комфорта различается — от базовой инфраструктуры до сложных урбанистических решений. Одновременно растет готовность жителей участвовать в преобразованиях. «Мы видим окно возможностей, когда можно вовлекать людей в развитие территорий», — отметила эксперт.
Руководитель Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского ФГРР НИУ ВШЭ Руслан Гончаров сосредоточился на роли данных и моделей в управлении городом. Он отметил, что современные города все активнее переходят к управляемому развитию, где решения принимаются не интуитивно, а на основе аналитики и количественных методов. Это связано с усложнением городской системы и ростом цены ошибок.
«Городские инсайты сегодня требуют базы — данных, моделей, количественных способов видеть и понимать город», — подчеркнул Руслан Гончаров.
Особую роль он отвел инструментам мастер-планирования, которые становятся способом интеграции различных слоев информации — от экономики до пространственной структуры. По его словам, российские города уже начинают внедрять такие подходы, формируя новые практики управления.
Профессор Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского ФГРР НИУ ВШЭ Кирилл Ильницкий обратил внимание на необходимость переосмысления экономических моделей развития городов. По его словам, традиционные источники роста, на которые долгое время опирались города, постепенно исчерпываются. «Нам сейчас приходится искать новые источники развития, в том числе внутри самих городов», — отметил Кирилл Ильницкий.
Важным направлением становится развитие локальных экономик и усиление связей между пространством и хозяйственной деятельностью. По его словам, города должны переходить от простых моделей извлечения ренты к более сложным цепочкам создания добавленной стоимости. Это требует более тонкой настройки экономической политики и инструментов управления.
Профессор Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского ФГРР НИУ ВШЭ Олег Баевский отметил, что развитие города невозможно рассматривать через отдельные проекты. Ключевой задачей становится формирование системного подхода, который учитывает взаимосвязь всех элементов городской среды. «Любое решение в городе влияет на другие элементы системы, и это нужно учитывать», — пояснил Олег Баевский.
В этих условиях возрастает роль стратегического планирования и координации действий различных участников. Без нее усилия могут приводить к противоречивым результатам.
Научный руководитель факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ, научный руководитель Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ Михаил Блинкин отметил, что транспорт — базовый элемент городской структуры, от которого зависит доступность, экономика и качество жизни, поэтому развитие транспортной инфраструктуры должно идти в связке с другими направлениями городской политики.
«Транспорт — это каркас города, от которого зависит его функционирование», — подчеркнул Михаил Блинкин.
Он обратил внимание на необходимость учитывать изменения в мобильности и поведении горожан. В этой связи возрастает значение комплексных транспортных моделей, изолированные решения в этой сфере не дают устойчивого результата.
Города будущего будут развиваться в условиях жесткой конкуренции за ресурсы и людей, подвел итоги дискуссии модератор Юрий Кульчицкий. Ключевыми факторами становятся гибкость, способность к адаптации и ориентация на человека. «Город — это уже не просто территория, а среда выбора и развития», — подчеркнул он. Именно способность предложить человеку возможности для роста определит успех города в будущем.